A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 20e

Local situé Charonne, à proximité immédiate de la porte de Vincennes, sur un axe passant et bien desservi, ce local est idéal pour un commerce de volume, de services ou un showroom.

Surface & configuration
– Surface totale : 280 m²
– RDC : 200 m²
– Mezzanine : 80 m²

Volumétrie intéressante – belle hauteur sous plafond
Monte-charge existant
Pas de copropriété (seulement un voisin au-dessus)
Pas de conduit d’extraction
Activités de restauration avec cuisson interdites par le règlement

Conditions locatives
– Loyer annuel HT HC : 84 000 €
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Garantie complémentaire : selon solidité financière
– Charges générales : 3 000 € HT / an
– Taxe foncière : 2 800 € HT / an
– Honoraires gestion technique : 4,8 % HT du loyer annuel
– Frais de rédaction d’acte : 4 000 € HT

Transports & accessibilité
À proximité immédiate du métro :
– Porte de Vincennes (Ligne 1)
– Tramway T3
– Accès rapide au périphérique et aux boulevards des Maréchaux

Quartier résidentiel en pleine transformation, très actif

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com