À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – MARAIS / CENTRE POMPIDOU – 206 m²

✨ Emplacement n°1 au cœur du Marais

Au cœur du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou, ce local commercial d’angle bénéficie d’un environnement exceptionnel, à très fort flux piéton, au croisement des axes les plus fréquentés du 4ᵉ arrondissement.

D’une surface totale d’environ 206 m², le local se compose de :

116 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande vitrine d’angle et une visibilité optimale

91 m² en sous-sol, idéal pour réserve, stockage ou espace complémentaire

L’ensemble dispose de deux entrées sur rue, d’une climatisation, de sanitaires, et d’un accès sécurisé.
Restauration froide autorisée.
Local adapté aux enseignes de retail, concept-store, mode, beauté, services ou restauration légère.

? Surfaces

RDC : 115,65 m²

Sous-sol : 90,57 m²

Surface totale : 206,22 m²

? Conditions financières

Loyer : 280 000 € HT / HC / an

Soit : 1 359 € HT / HC / m² / an

Sans droit d’entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Charges : 3 800 € HT / an

Bail commercial 3/6/9

? Environnement & enseignes à proximité

Culture & attractivité : Centre Pompidou, quartier Beaubourg

Enseignes & commerces : Muji, Uniqlo, BHV, Sephora, Zara

Restaurants & cafés : Georges, Dans le Noir ?, L’As du Fallafel, Les Halles

Quartier ultra-dynamique, fréquentation locale, touristique et internationale

? Accessibilité

Métro : Rambuteau (L11), Châtelet (L1, L4, L7, L14)

RER : Châtelet–Les Halles (A, B, D), Saint-Michel Notre-Dame (C)

Bus : Centre Pompidou, Hôtel de Ville, Châtelet

⭐ Points forts

Emplacement n°1 – Marais / Beaubourg

Boutique d’angle avec grande vitrine

Fort passage piéton

Sans droit d’entrée

Polyvalence d’exploitation