A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – HERBLAY

Location pure – Herblay-sur-Seine (95)

? Herblay-sur-Seine, 95220 Herblay-sur-Seine

Rare sur le secteur, local commercial de 402 m² situé dans une zone très dynamique d’Herblay-sur-Seine, à proximité immédiate de grands axes routiers et de nombreuses enseignes nationales.
Idéal pour une activité commerciale, showroom, salle de sport, centre médical ou logistique urbaine.

? Caractéristiques principales
Surface totale : 402 m² de plain-pied

Belle façade linéaire avec excellente visibilité sur l’Herblay-sur-Seine

Grande hauteur sous plafond – Espace entièrement modulable

Accès livraisons possible – Issue de secours

Sanitaires, point d’eau, climatisation réversible

Local en très bon état – prêt à l’exploitation

? Accessibilité & Desserte
Accès rapide via la D14 et la route de Pontoise

À 5 min de l’A15

À 10 min de la gare d’Herblay (Ligne J – Paris Saint-Lazare)

Bus à proximité immédiate

Parking public disponible – stationnement facile pour clientèle et personnel

Conditions locatives (à adapter selon profil preneur)
Loyer annuel HT HC : [À définir – valeur indicative possible]

Charges annuelles : à préciser

Taxe foncière : à préciser

Bail commercial 3/6/9 – Location pure (sans droit d’entrée)