À LOUER : HÔTEL – DOMAINE & SPA – CHÂTEAU DES AYES

DISPONIBLE IMMEDIATEMEMENT

📍 133 Chemin de la Vie Profonde – 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Propriété de caractère implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de l’aéroport Grenoble-Alpes-Isère et des principaux axes reliant Lyon, Grenoble et Valence.

Domaine hôtelier exploité, bénéficiant d’une forte attractivité événementielle et séminaire.

SURFACES & FONCIER

Surface bâtie : env. 1 200 m²
Terrain : 2 hectares (terrain constructible – potentiel d’extension)

CAPACITÉ & ACTIVITÉS

• 15 clés actuellement exploitées
• Possibilité d’optimisation pour atteindre 19 clés
• Restaurant
• Activité séminaire / réception
• Espace bien-être (sauna + jacuzzi)

Taux d’occupation : 46 %

PERFORMANCE

Rentabilité annoncée : 7,15 %

POTENTIEL

• Développement de la capacité hôtelière
• Valorisation du foncier constructible
• Renforcement de l’activité événementielle
• Actif adapté exploitant indépendant ou investisseur hôtelier

CONDITIONS FINANCIÈRES

💰 Loyers : 2 50 000 €/an