Voici une description détaillée du local à louer : Local commercial à louer – Emplacement N°1 face au Jardin du Luxembourg

Adresse : Odéon, 75006 Paris

Ce local exceptionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, idéalement situé face au Jardin du Luxembourg, à proximité du Panthéon et des grandes écoles. Le secteur est prisé, avec une clientèle touristique et locale à fort pouvoir d’achat.

Surface totale : 100 m², répartis comme suit :
50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale visible et attractive.
25 m² de sous-sol, idéal pour stockage ou bureaux.
25 m² de terrasse couverte, inclus dans le loyer, permettant un accueil extérieur toute l’année.
Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC.
Charges annuelles : 2 500 €.
Taxe foncière : 1 431 €.
Droit de terrasse : Inclus.
Ce local est parfaitement adapté à diverses activités commerciales grâce à sa localisation privilégiée dans une zone à fort passage et son aménagement flexible. Une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un quartier animé et prestigieux de Paris.