Vente Murs PRIME PARIS 11

Bienvenue au cœur de Paris, sur le Saint-Ambroise !

Nous sommes enchantés de vous présenter une opportunité rare : l’acquisition de murs occupés dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.

Adresse : Blvd Beaumarchais, 75011 Paris
Surface totale : 170 m²
Type : Local commercial
Prix de vente : 1 500 000 €
Loyer annuel : 96 000 € HT/HC

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Détails de la surface :
– Niveau 1 : 130 m², accès Saint-Ambroise
– Niveau 2 : 40 m², accès rue Amelot
– Surface totale : 170 m²

Description :
– Enseigne actuelle : BALCONY PARIS
– Site web : [balconyparis.com](https://balconyparis.com)
– Local de plain-pied :
– Beaumarchais : 105 m² + sous-sol de 25 m²
– Rue Amelot : 40 m² (incluant cuisine et WC)
– Les deux locaux communiquent.

Informations financières :
– Prix de vente : 1 550 000 €
– Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC
– Charges mensuelles : 310 €
– Charges annuelles : 3 720 €
– Taxe foncière : 2 004 €/an

Informations sur le bail :
– Type de bail : Bail commercial
– Date de début du bail : 20-12-2023
– Date de fin du bail : 19-12-2032

Caractéristiques du bien :
– Type d’immobilier : Local commercial
– Occupation : Loué
– Surface réserves : 25 m²
– Année de construction: 1845
– Extraction : Non
– Conforme ERP : Oui
– Conforme PMR : Oui
– Ascenseur : Non
– Sanitaires: Oui
– Affichage possible : Oui

Environnement commercial :
– Situé dans un quartier dynamique et fréquenté par des visiteurs du monde entier.
– **Proximité des enseignes renommées** :
– Miznon
– Schwartz
– Yann Couvreur
– Florence Khan
– As du Falafel
– Kuma
– Cos
– Adidas
– Free People
– From the Future
– The Kooples
– Chez Marianne
– Nike
– Sandro
– Maje

Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre commerce au sein d’un quartier dynamique, bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à un large flux piéton et la proximité des enseignes internationales renommées. Avec ses 170 m², ce local est prêt à accueillir une variété d’activités commerciales.

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.C’est