Vente – Murs de boutique occupés – Emplacement stratégique – Paris 17e

Nous proposons à la vente des murs de boutique occupés, idéalement situés rue de Sauffroy, dans le 17e arrondissement de Paris.

Le local bénéficie d’un emplacement dynamique au cœur d’un quartier en pleine évolution, entre Brochant et Porte de Clichy, à proximité des Batignolles, du nouveau Tribunal de Paris et de la ZAC Clichy-Batignolles. L’environnement immédiat mêle bureaux, logements récents, écoles et flux croissant de clientèle.

? Transports et accessibilité :

– Métro Brochant (ligne 13) à 3 minutes à pied
– Métro Porte de Clichy (ligne 13, RER C, ligne 14) à 6 minutes à pied
– Nombreuses lignes de bus (66, 31, 518…)
– Accès rapide au périphérique via Porte de Clichy

Le local développe une surface totale de 93 m², répartie comme suit : 53 m² en rez-de-chaussée commercial, complétés par deux réserves en sous-sol de 20 m², accessibles directement.

Le local est équipé d’une extraction 600, ce qui permet une exploitation en restauration, un atout majeur sur ce secteur.

Un bail commercial 3.6.9 a été signé avec la société NY POKITHAYA concept de restauration rapide, aux conditions suivantes:

– Locataire : POKITHAYA
– Loyer annuel HT HC : 36 000 €
– Charges annuelles : 3 150 €
– Dépôt de garantie : 3 mois
– Garantie à première demande : 3 mois
– Franchise de loyer : 4 mois
– Bail soumis à la TVA

Le prix de vente des murs est de 430 000 € FAI.

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare, avec un locataire sélectionné, un bail déjà signé, et des conditions solides dès l’entrée

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com