LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 7

Emplacement recherché au cœur du 7e arrondissement – Invalides – Quartier Tour-Maubourg / Invalides

Nous vous proposons un local commercial de 115 m² (75 m² de plain-pied + 40 m² de sous-sol), situé au Invalides, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Bénéficiant d’un linéaire de vitrine de 7 mètres, ce local se prête parfaitement à une activité haut de gamme, de type retail, galerie, ou showroom.

Environnement immédiat :

À proximité immédiate des Invalides, du Musée Rodin, et de la rue Saint-Dominique, le local se trouve dans un secteur très fréquenté par une clientèle à fort pouvoir d’achat, mêlant résidents, touristes et clientèle institutionnelle. Les enseignes voisines sont qualitatives : boutiques de décoration, mode, arts de vivre, et bureaux d’avocats ou d’institutions.

Transports :

Excellente accessibilité avec :
– Métro La Tour-Maubourg (Ligne 8) à 2 min
– Métro Invalides (Lignes 8, 13 + RER C) à 5 min
– Proximité des grands axes Rive Gauche, Esplanade des Invalides et Quai d’Orsay

Restauration exclue – Toute autre activité autorisée.

Détail des surfaces :

– RDC : 75 m² (surface de vente)
– Sous-sol : 40 m² (annexes reliées)
– Linéaire vitrine : 7 mètres

Conditions de location :

– Bail commercial 3/6/9
– Loyer annuel HT HC : 68 000 €
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Garantie bancaire : à déterminer selon profil du preneur
– Paiement : Trimestre d’avance
– Charges annuelles : 2 400 €
– Taxe foncière : à la charge du preneur
– Frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT à la charge du preneur
– Activités autorisées : toutes sauf restauration
– Disponibilité : octobre 2025

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com