LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – LEVALLOIS PERRET

Local situé dans un quartier actif de Levallois-Perret, à proximité des axes principaux, à 10 min de la gare de Clichy-Levallois et de la ligne 3 (Anatole France ou Louise Michel).

Secteur mixte à forte densité résidentielle et tertiaire, idéal pour professions libérales, showrooms, bureaux ou commerces spécialisés hors restauration.

– Surface totale : 81 m² de plain-pied (RDC)
– Belle hauteur sous plafond : 3 mètres

Atouts techniques :
– Local ERP conforme
– Dalle renforcée (500 kg/m²)
– Climatisation, rideau métallique et porte automatique neufs
– Local livré prêt à l’emploi
– Pas d’extraction – restauration interdite

Conditions financières :
– Loyer annuel : 38 000 € HT HC (soit 3 200 € / mois)
– Taxe foncière annuelle : 2 500 € HT
– Dépôt de garantie : 1 trimestre TTC
– Honoraires : 30 % HT du loyer annuel (partagés 50/50)
– Frais d’enregistrement : 1 500 € HT
– Garantie (GAPD ou caution solidaire) : 9 mois de loyer
– Bail commercial 3/6/9 – TVA 20 % – Indexation annuelle ILC (1er janvier)

Disponibilité : à partir du 1er juillet 2025

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
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