LOCAL D’ACTIVITÉ / LOISIRS – LE MANS

? Le Mans – 72000 Le Mans

Projet de construction d’un bâtiment neuf dédié à une activité de loisirs (padel envisagé), idéalement situé au cœur de la principale zone d’activités du Mans, en bord de Sarthe, offrant un cadre attractif et une excellente visibilité.

? SURFACES
➡️ Surface bâtiment : 2 811 m² (emprise au sol)

?️ CARACTÉRISTIQUES
Projet neuf à construire
Permis de construire obtenu et purgé
Environnement qualitatif (bord de Sarthe)
Très bonne visibilité
Zone d’activités majeure

? ENVIRONNEMENT
+300 sociétés
Environ 12 000 salariés
Zone la plus dynamique du secteur
Accessibilité optimale

? STATIONNEMENT
Environ 150 places de parking

? CONDITIONS FINANCIÈRES
? Loyer : 282 000 € HT HC / an

? CONDITIONS PARTICULIÈRES
Projet clé en main
Possibilité d’adaptation selon preneur
Étude en cours sur les places de stationnement (PCM éventuel)
Réévaluation possible selon travaux / aménagements

? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Actif rare sur le marché des loisirs
Emplacement stratégique
Fort potentiel de fréquentation