LOCAL COMMERCIAL – PARIS 17ᵉ

Local commercial idéalement situé sur l’avenue de Wagram, à proximité immédiate de la place des Ternes, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant au cœur d’un environnement commerçant premium.

📐 SURFACES
➡️ Surface totale : 76 m²
RDC : 56 m²
Sous-sol relié : 20 m²

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 58 000 € HT HC / an
➡️ 4 833 € HT HC / mois

📄 Bail commercial 3/6/9/12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

🏗️ CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol directement relié
Belle façade
Belle visibilité
Activités autorisées : tout commerce sans nuisance (hors restauration)

🌍 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Place des Ternes
Quartier commerçant
Enseignes nationales et commerces de proximité
Monoprix, Franprix, Sephora, Picard, pharmacies, restaurants et boutiques

🚇 ACCESSIBILITÉ
Métro Ternes (Ligne 2)
Métro Wagram (Ligne 3)
Nombreuses lignes de bus