LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 16

Adresse : Auteuil – 75016 Paris
Usage : Commercial (sans extraction)

Surface

Local réparti sur 3 niveaux reliés par escaliers intérieurs :

RDC : 84 m²

1er étage : 102 m²

Sous-sol : 142 m²

➡️ Surface totale : 328 m²

Description

Local de grande surface situé sur le Auteuil, dans un environnement résidentiel et commerçant.
Configuration adaptée à des activités de services, showroom, concept retail ou tertiaire, hors restauration avec extraction.

Environnement & proximités

Secteur dynamique avec de nombreuses enseignes de proximité et nationales :
Franprix, Carrefour City, Monoprix, Picard, Banque Populaire, Crédit Agricole, pharmacies, salles de sport et commerces de quartier.
À proximité immédiate du Parc des Princes et du Stade Roland-Garros.

Accessibilité

Métro Exelmans (ligne 9)

Bus et axes routiers à proximité

Conditions financières

Disponibilité : 1er avril 2026

Bail : 3 / 6 / 9 / 12 ans

Loyer annuel : 110 000 € HT / HC

Dépôt de garantie : 3 mois HT / HC

Charges & taxes (preneur)

Charges : ≈ 16 000 € / an

Taxe foncière : ≈ 15 000 € / an

Gestion technique : 4,8 % HT

Rédaction d’acte : 2 000 € HT

Points clés

Surface rare dans le 16ᵉ

Volumes exploitables sur 3 niveaux

Quartier qualitatif et vivant

Large panel d’activités possibles (hors restauration)