LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 14ᵉ – RUE D’ALÉSIA

Situé 90 rue d’Alésia – Paris 14ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe très vivant et commerçant, au cœur d’un environnement mixte résidentiel et commercial.

Configuration idéale pour commerce de détail, showroom ou activité tertiaire.

SURFACES

Surface totale : 59 m²

RDC : 44 m² environ

R-1 : 15 m²

CARACTÉRISTIQUES

Boutique en rez-de-chaussée

Sous-sol directement accessible

Local exploitable immédiatement

Espaces modulables

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Secteur dynamique et commerçant, entouré de nombreuses enseignes et commerces de proximité :
Monoprix, Franprix, Carrefour City, Picard, pharmacies, boulangeries, restaurants et commerces de quartier.

ACCESSIBILITÉ

Métro à proximité immédiate

Axe majeur du 14ᵉ arrondissement

Quartier résidentiel dense

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer de présentation : 42 000 € HT HC / an

Disponibilité : Juillet 2026

CHARGES & TAXES

Charges de copropriété : 1 473 € HT / an

Assurance PNO : 72 € HT / an

Honoraires de gestion technique : 2,4 % du loyer annuel

Taxe foncière / TEOM : 1 507 €