Paris 3ème – Local commercial à vendre 130 m² – Arts-et-Métiers

Adresse et Localisation :
Situé dans le quartier Arts-et-Métiers dans le 3ème arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier dynamique et proche des transports en commun.

Caractéristiques du Bien :

Lot : Local commercial situé au rez-de-chaussée avec un sous-sol, accessible directement depuis la rue et disposant également d’un second accès par le porche de la cour de l’immeuble.
Surface : Le local offre une surface totale de 135 m², répartie comme suit :
Rez-de-Chaussée : 65 m²
Sous-sol : 70 m²
Activités autorisées : Tous types de commerce sans nuisance sont autorisés, conformément au règlement de copropriété.
Travaux et Aménagements : Ce local a récemment bénéficié de travaux incluant :

Peinture et pose de nouveaux revêtements de sol
Installation électrique et plomberie refaites
Climatisation réversible installée
Façade rénovée, offrant une vitrine attractive et en bon état
Conditions Financières :

Type de bail : Bail commercial de 3/6/9/12 ans
Loyer : 60 000 € HT HC par an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Charges :
Charges générales : environ 1 100 € / an
Taxe foncière : 1 600 € / an
Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT
Disponibilité : Immédiate

Accessibilité et Transports : Le local est bien desservi par les transports en commun, offrant une visibilité et un accès facilité pour les clients et le personnel.