Local Commercial – 64 rue Notre Dame de Nazareth, 75003 Paris

Adresse et Localisation :
Situé au 64 rue Notre Dame de Nazareth dans le 3ème arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier dynamique et proche des transports en commun.

Caractéristiques du Bien :

Lot : Local commercial situé au rez-de-chaussée avec un sous-sol, accessible directement depuis la rue et disposant également d’un second accès par le porche de la cour de l’immeuble.
Surface : Le local offre une surface totale de 135 m², répartie comme suit :
Rez-de-Chaussée : 65 m²
Sous-sol : 70 m²
Activités autorisées : Tous types de commerce sans nuisance sont autorisés, conformément au règlement de copropriété.
Travaux et Aménagements : Ce local a récemment bénéficié de travaux incluant :

Peinture et pose de nouveaux revêtements de sol
Installation électrique et plomberie refaites
Climatisation réversible installée
Façade rénovée, offrant une vitrine attractive et en bon état
Conditions Financières :

Type de bail : Bail commercial de 3/6/9/12 ans
Loyer : 60 000 € HT HC par an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Charges :
Charges générales : environ 1 100 € / an
Taxe foncière : 1 600 € / an
Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT
Disponibilité : Immédiate

Accessibilité et Transports : Le local est bien desservi par les transports en commun, offrant une visibilité et un accès facilité pour les clients et le personnel.