EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 2ᵉ

Adresse : 38 avenue de l’Opéra – 75002 Paris
Quartier : Opéra / Louvre / Palais-Royal
Type : Local commercial flagship

Description

Local commercial premium situé sur l’un des axes les plus emblématiques et passants de Paris, reliant le Louvre à l’Opéra Garnier.
Le bien bénéficie d’une très forte visibilité, de plusieurs accès et d’une configuration idéale pour une enseigne internationale ou un flagship.

Surfaces

Rez-de-chaussée : 279 m²

1er étage : 32 m²

1er sous-sol : 154 m²

2e sous-sol : 90 m²

3e sous-sol : 19 m²

➡️ Surface totale : 574 m²

Environnement & proximités

Secteur retail prime avec de nombreuses enseignes internationales à proximité immédiate :
Hugo Boss, Levi’s, Tikamoon, Optical Center, Father & Sons, ainsi que de nombreuses enseignes de mode, luxe accessible et services.
À proximité directe du Palais-Royal, du Louvre et de l’Opéra Garnier.

Accessibilité

Métro Opéra (L3, L7, L8)

Métro Pyramides (L7, L14)

Bus et flux touristiques majeurs

Conditions financières

Loyer annuel : 510 000 € HT / HC

Bail : 6 / 9 / 12 ans

Dépôt de garantie : 3 mois

Indexation : ILC

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel

Disponibilité : sur accord

Points clés

Axe ultra passant et touristique

Surface rare sur avenue de l’Opéra

Idéal flagship, mode, lifestyle, showroom, concept international