Description du local commercial – Sainte-Marguerite, Paris 11e – 55 m² en exclusivité “Off Market”

Description du local commercial – Sainte-Marguerite, Paris 11e – 55 m² en exclusivité “Off Market”

Opportunité rare dans le très dynamique 11ème arrondissement de Paris ! Situé au Sainte-Marguerite, ce local commercial de 55 m² est disponible à la location en exclusivité Off Market. Proposant une belle surface fonctionnelle, il est idéal pour diverses activités commerciales ou de services dans un quartier à la fois résidentiel et animé.

Détails du local :
Surface : 55 m², répartis de manière optimisée pour maximiser l’usage de l’espace.
Emplacement : Idéalement situé dans le 11e arrondissement, à proximité des stations de métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Rue des Boulets (ligne 9), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort passage piétonnier.
Loyer : 3 500 €/mois, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de l’emplacement stratégique et de la dynamique du quartier.
État : Le local est en bon état et prêt à être aménagé selon les besoins de l’activité. La façade offre une belle visibilité sur la rue, parfaite pour attirer l’attention des passants.
Quartier : Situé dans un environnement vivant et recherché, le secteur est connu pour ses boutiques indépendantes, restaurants, cafés, ainsi que ses commerces de proximité. Une zone en pleine évolution avec un mélange de résidents parisiens et de visiteurs.
Avantages clés :
Exclusivité Off Market : Ce bien est une opportunité unique, non disponible sur le marché public, offrant une tranquillité dans la négociation et une possibilité de s’implanter dans un lieu très prisé sans concurrence immédiate.
Emplacement attractif : Proche des quartiers de la Bastille et de Nation, ce local bénéficie d’un flux important de clients potentiels et d’une grande visibilité.
Flexibilité d’aménagement : Le local se prête à plusieurs types d’activités commerciales, que ce soit pour un commerce de détail, un showroom, ou encore un bureau pour services.
Conditions de location :
Loyer : 3 500 € / mois, hors charges
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
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