ACTIF COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1

Adresse : 22 rue Alsace-Lorraine, 76000 Rouen

Local commercial situé sur l’axe commerçant principal de Rouen, bénéficiant d’un flux piéton très élevé, au cœur de l’hyper-centre.

DONNÉES GÉNÉRALES

État : Coque – travaux d’aménagement à prévoir

SURFACES

Surface totale : env. 317 m²

RDC : 138 m²

R+1 : 92 m²

Sous-sol : 87 m²

CONDITIONS FINANCIÈRES

Dernier loyer connu : 60 000 € HT / HC

Charges récupérables : 8 000 € / an (2025)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Axe premium regroupant les principales enseignes nationales, flux touristique constant, proximité immédiate des transports, parkings et lieux emblématiques de la ville.