À vendre – Local commercial occupé

26 rue Étienne Marcel – Paris 2ᵉ

Local commercial pignon sur rue situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des Halles, Sentier et Châtelet.

Surface totale d’environ 250 m² comprenant 150 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol.
Vitrine d’environ 7 m² offrant une excellente visibilité.

Le local est loué à THULE STORE, enseigne internationale de premier ordre.
Chiffre d’affaires 2024 : 0,90 Md USD (en croissance).

Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Loyer annuel : 150 000 € HT HC
Rentabilité : ~6 %

Transports & environnement

Métro Étienne Marcel (L4), Sentier (L3), Les Halles / Châtelet (RER A, B, D)
Bus : 20, 29, 38, 39, 70, 72

Quartier commerçant premium avec de nombreuses enseignes à proximité :
Uniqlo, Zara, Nike, Adidas, Muji, Sephora, H&M, Citadium, Décathlon City, ainsi que de nombreux restaurants et cafés.

Conditions financières

Prix : 2 400 000 € Net Vendeur
Commission : 5 % acquéreur