A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 7e

Local situé sur l’École-Militaire, une adresse prestigieuse entre Les Invalides et École Militaire, au cœur du 7e arrondissement. Environnement résidentiel haut de gamme.

Surface & configuration :
– RDC : 95 m² – Local avec belle vitrine sur avenue
– Cave en sous-sol incluse – idéale stockage ou réserve
– Pas d’extraction – convient parfaitement à une activité de galerie, showroom, cabinet, retail haut de gamme

Conditions locatives :
– Loyer annuel HT HC : 68 000 €
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Garantie complémentaire : selon solidité financière
– Charges générales : 2 700 € / an
– Taxe foncière (2024) : 2 000 € / an
– Honoraires gestion technique : 4,8 % HT
– Frais de rédaction d’acte : 4 000 € HT

Accessibilité & transports
Métros à proximité immédiate :

– École Militaire (Ligne 8)
– Invalides (Lignes 8, 13, RER C)
– Quartier très bien desservi, à forte fréquentation locale et touristique

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.