A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 7e

Local situé Gros-Caillou : une adresse prestigieuse, à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Parfait pour une activité de standing à forte valeur ajoutée.

– Surface totale : 225 m²
– RDC : 125 m²
– Sous-sol relié : 100 m²
Local en excellent état, climatisé intégralement

Double entrée : fonctionnalité optimale pour accueil / back-office ou activité en deux zones

Pas de conduit d’extraction
Idéal pour galerie, centre de soins, activité paramédicale, bureaux, showroom ou concept retail haut de gamme

Conditions locatives
– Loyer annuel HT HC : 120 000 €
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Garantie complémentaire : 6 mois de loyer HT HC
– Charges générales : 8 000 € HT / an
– Taxe foncière : 3 600 € HT / an
– Honoraires gestion technique : 4,8 % HT
– Frais de rédaction d’acte : 4 000 € HT

Accessibilité & transports
À quelques minutes à pied de :
– RER C – Champ de Mars – Tour Eiffel
– Métro Ligne 8 – École Militaire

Très bonne desserte bus (Lignes 42, 69, 82, 87)
Environnement très touristique, résidentiel et institutionnel (ambassades, musées, sièges)

N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.