A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 11e

? À quelques mètres de la place de la Nation, dans un environnement calme, commerçant et résidentiel

Surface & configuration :
– Surface totale : 203 m², répartie comme suit :
– RDC sur cour : 85 m²
– Sous-sol accessible par 2 escaliers : 118 m²
– Beau linéaire sur cour végétalisée
– ERP possible

Locaux bien agencés, parfaits pour activité calme ou showroom confidentiel

Conditions locatives :
– Loyer annuel HT HC : 85 000 €
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Honoraires gestion technique : 4,8 % HT
– Frais de rédaction d’acte : 4 000 € HT
– Charges annuelles : 3 500 €
– Taxe foncière : 2 472 € / an

Environnement & accessibilité
– Quartier recherché et vivant à proximité directe de Nation

Transports :
– Métro Nation (1, 2, 6, 9, RER A) à 3 min à pied
– Zone mixte de bureaux, commerces, écoles et logements

Cour calme, propice à un usage confidentiel, professionnel ou bien-être

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com