À louer – Local commercial Carré d’Or – Levallois-Perret

Situé rue du Président Wilson, ce local bénéficie d’un emplacement premium en plein cœur de Levallois, à deux pas de la mairie, de So Ouest et des grands axes de circulation.

Le rez-de-chaussée de 74 m² est entièrement aménagé, prêt à l’emploi, tandis que le sous-sol brut de 120 m² offre un vaste espace de stockage ou de développement complémentaire.

Idéal pour une activité de service, un showroom, un concept store ou une restauration sans extraction.

Cet environnement dynamique mêlant commerces de proximité, bureaux et résidences haut de gamme est doté d’un très bon flux piéton et routier!

Excellente desserte : métro Louise Michel (Ligne 3) à 3 min à pied, gare de Clichy-Levallois à moins de 10 min, et de nombreux bus à proximité.

Caractéristiques techniques :

– 3 mètres de hauteur sous plafond
– Dalle plancher résistante à 550 kg/m² en charges d’exécution
– ERP
– Clim réversible en RDC
– Pas d’extraction
– 4 mètres de linéaire
– Trémie de 160×128

Conditions financières :

– Conditions Type de bail : 3-6-9 ans
– Loyer annuel /HT/ HC : 69 000 €
– Foncier annuelle HT : 7 000.00 €
– Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%)
– Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC
– Honoraires : 30% Preneur soit 20 700 € HT 50/50
– Enregistrement au frais du Preneur: 2000 € HT
– GAPD ou caution solidaire

Ce local représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un quartier très dynamique et très recherché. N’hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire!

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
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259, rue Saint Denis 75002 PARIS
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