42 rue notre dame de nazareth, 75003

Ce local commercial de 81 m² est situé en rez-de-chaussée au Arts-et-Métiers, au cœur du 3e arrondissement de Paris. Ce quartier dynamique et recherché bénéficie d’une bonne fréquentation, avec une clientèle variée entre résidents, professionnels, et touristes, ce qui en fait une localisation idéale pour une activité commerciale.

Détails du bail et conditions
Loyer : 120 000 € par an hors charges et hors taxes.
Garantie de loyer (GAPD) : 1 an.
Extraction : Aucune extraction n’est installée ni autorisée dans le local, limitant son usage pour des activités nécessitant des équipements de cuisine émettant des vapeurs ou des fumées importantes.
Potentiel d’aménagement
Ce local est particulièrement adapté pour des commerces ne nécessitant pas de cuisson intensive, comme une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un salon de thé, un coffee shop, ou un espace de vente de produits préparés. Sa configuration en rez-de-chaussée offre une grande visibilité depuis la rue, avec une large vitrine permettant de capter l’attention des passants.

Ce local offre une opportunité intéressante pour une marque souhaitant bénéficier de l’attrait du 3e arrondissement et de l’activité environnante, tout en respectant les contraintes techniques spécifiques du site.