LOCAL COMMERCIAL – LE KREMLIN-BICÊTRE

? Le Kremlin-Bicêtre – 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1 d’angle sur l’Le Kremlin-Bicêtre, axe majeur reliant Paris à la Porte d’Italie. Le local profite d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton et automobile.

? SURFACES

➡️ Surface totale : 110 m²
RDC : 80 m²
Sous-sol : 30 m²

?️ CARACTÉRISTIQUES
Emplacement d’angle
Très bonne visibilité
Axe passant
Sous-sol exploitable
Quartier commerçant

? CONDITIONS FINANCIÈRES

? Loyer : 1 900 € HT HC / mois
? Taxe foncière : en sus
? Prix de cession : 500 000 €

? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Local commercial exploitable immédiatement
Restauration possible

? Points forts

✅ Emplacement n°1
✅ Angle avec forte visibilité
✅ Faible loyer pour le secteur
✅ Axe Paris / Porte d’Italie
✅ Fort potentiel commercial