Local commercial à louer – Paris 11ᵉ

Saint-Ambroise – 75011 Paris

Situé dans le très recherché 11ᵉ arrondissement, entre la place de la Bastille et le quartier du Marais, le Saint-Ambroise bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur à forte attractivité commerciale et culturelle.

Cette adresse emblématique s’inscrit dans un environnement animé mêlant immeubles parisiens de caractère, enseignes créatives, galeries, concept-stores et cafés tendance, attirant une clientèle urbaine, cosmopolite et qualitative.

Environnement & proximités

À proximité immédiate des axes majeurs : rue Froissart, boulevard Voltaire, boulevard Richard-Lenoir, rue Saint-Antoine.
Enseignes reconnues à proximité : Merci, A.P.C., Bonpoint, Sandro, The Kooples, L’Artisan Parfumeur, Bonton, Le Labo, ainsi que de nombreux commerces et lieux culturels emblématiques.

Surfaces

Surface totale : 58,94 m², répartie comme suit :

Entrée / circulation : 31,40 m²

Pièce 1 : 11,21 m²

Pièce 2 : 12,14 m²

Salle d’eau : 1,82 m²

WC : 2,37 m²

Conditions financières

Loyer annuel : 120 000 € HT / HC

Bail commercial : 3/6/9 ans

Charges prévisionnelles : 765 € / trimestre (soit 3 060 € / an)

Dépôt de garantie : 13 500 €

Caution exigée : garantie bancaire à première demande – 1 an

Honoraires à la charge du preneur : 30 % de la valeur locative

Atouts

Emplacement prime entre Bastille et Marais

Quartier à forte notoriété commerciale

Clientèle qualitative et internationale

Idéal pour commerce premium, concept-store ou marque créative