LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 2

Location pure – Paris 2ᵉ
Bonne-Nouvelle – 75002 Paris

Surface totale : 63 m²
 • 33 m² au rez-de-chaussée
 • 30 m² en sous-sol (réserve / stockage)

Atouts du local

Adresse recherchée cœur du 2ᵉ arrondissement, entre Montorgueil et Réaumur-Sébastopol.

Quartier vivant fort flux piétonnier, commerces de proximité, restaurants, concept stores.

Accessibilité optimale métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 & 4) à 2 min, bus nombreux, proximité Châtelet-Les Halles.

Configuration fonctionnelle : belle surface de vente en RDC avec vitrine, réserve en sous-sol.

Opportunités d’exploitation

Idéal pour :
– Mode, accessoires, prêt-à-porter
– Concept store, galerie, showroom
– Café, épicerie fine, service de proximité

Conditions financières :
– Loyer annuel : 24 000 € HTHC
– Charges annuelles :
– Copropriété 2024 : 3.628 € HT
– PNO 2024 : 72 € HT
– Honoraires gestion technique : 2,4 % loyer annuel facturé
– TF/TEOM 2024 : 1.346 €

Contactez-nous dès à présent pour visiter ce bien et découvrir les opportunités qu’il offre !

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LM: 06 63 65 60 00
conseil@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com