LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 14ᵉ – Petit-Montrouge

Situé Petit-Montrouge – Paris 14ᵉ, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur du 14ᵉ arrondissement, au cœur d’un environnement très vivant et commerçant.

Produit idéal pour commerce, showroom ou restauration.
? Possibilité d’extraction.

SURFACES

Surface totale : 146 m²

RDC : 92 m²

R-1 : 54 m²

CARACTÉRISTIQUES

Belle surface en rez-de-chaussée

Sous-sol exploitable

Espaces modulables

Extraction possible

EMPLACEMENT & FLUX

Axe très fréquenté

Flux MyTraffic (2024) : 4,4 millions de passages / an

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Quartier dynamique et commerçant, entouré de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité :
Monoprix, Franprix, Carrefour City, Picard, restaurants, cafés et commerces de quartier.

ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS

Métro à proximité immédiate

Nombreuses lignes de bus

Axe structurant du sud parisien

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer de présentation : 80 000 € HT HC / an

Disponibilité : immédiate

CHARGES & TAXES

Charges de copropriété : 2 446 € HT / an

Assurance PNO : 174 € HT / an

Honoraires de gestion technique : 2,4 % du loyer annuel

Taxe foncière / TEOM : 1 989 €