IMMEUBLE MIXTE À VENDRE

77–79 rue Saint-Ferréol – 13006 Marseille

Situé au cœur du centre-ville de Marseille, sur la très recherchée rue Saint-Ferréol, artère commerçante majeure reliant le Vieux-Port à la rue Paradis, cet immeuble développe une surface totale exceptionnelle d’environ 1 868 m²

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Emplacement premium à fort flux piéton, au sein d’un environnement commercial dense et qualitatif.

SURFACES (selon tableau des superficies)

Sous-sol : 325,05 m²

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Rez-de-chaussée : 369,63 m²

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1er étage : 341,37 m²

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2e étage : 267,10 m²

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3e étage : 270,80 m²

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4e étage : 195,98 m²

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5e étage : 98,55 m²

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Surface totale : 1 868,48 m²

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CONFIGURATION

• Important linéaire commercial
• Rez-de-chaussée de près de 370 m² avec vaste espace de vente
• Sous-sol conséquent idéal stockage / réserve
• Étages aménagés (bureaux / habitation / espaces secondaires selon destination)
• Cour intérieure
• Multiples circulations et accès

Immeuble à fort potentiel de restructuration ou d’exploitation mixte.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

La rue Saint-Ferréol constitue l’un des axes commerçants les plus fréquentés du centre-ville de Marseille.

À proximité immédiate :
• Vieux-Port de Marseille
• Rue Paradis
• Nombreuses enseignes nationales mode et accessoires
• Restaurants, cafés, flux touristique et local permanent

Quartier vivant, dynamique, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un trafic piéton continu.

DESTINATIONS ENVISAGEABLES

• Flagship enseigne nationale
• Commerce multi-niveaux
• Siège tertiaire avec vitrine commerciale
• Projet mixte commerce / bureaux / résidentiel
• Investissement patrimonial centre-ville

SYNTHÈSE

Actif rare par sa surface et son positionnement sur un axe prime du centre-ville marseillais.
Produit structurant, adapté à un opérateur national ou à un investisseur recherchant un actif à potentiel de création de valeur.