A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 11e

Adresse emblématique à quelques mètres de la place de la Bastille, au cœur du quartier festif et commerçant.

Surface & configuration :
Surface totale : 188 m² répartie comme suit :
– RDC avec mezzanine : 90 m²
– Sous-sol exploitable : 92 m² (relié par escalier)
– Réserve indépendante en cour : 6 m²
– Conduit d’extraction diamètre 500 mm déjà existant

Local parfait pour un concept food, bar à vin, coffee shop ou traiteur moderne

Transports & environnement
Situé en plein cœur du 11e arrondissement, dans une rue piétonne historique connue pour ses bars, restaurants et boutiques lifestyle

Métros à proximité immédiate :
– Bastille (Lignes 1, 5, 8)
– Ledru-Rollin (Ligne 8)
– Flux piéton élevé, animation 7/7 – Parfait pour un commerce à haute fréquentation

Conditions locatives :
– Loyer annuel HT HC : 130 000 €
– Bail commercial 3/6/9/12 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
– Honoraires gestion technique : 4,8 % HT
– Rédaction d’acte : 4 000 € HT
– Charges annuelles : 6 500 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cordialement,

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com