Rennes – Bosquet Patrimoine https://bosquetpatrimoine.com Thu, 22 Oct 2026 15:00:23 +0000 en-GB hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 Local Commercial RENNES https://bosquetpatrimoine.com/en/bien/local-commercial-rennes/ Thu, 22 Oct 2026 07:00:36 +0000 https://bosquetpatrimoine.com/bien/local-commercial-rennes/ Explorez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de l’hypercentre de Rennes, sur la Centre ville, bénéficiant d’un flux de 8,2 millions de piétons par an. Avec ses 161 m² sur 3 niveaux, dont 67 m² au rez-de-chaussée, cet espace offre une excellente visibilité dans l’axe commerçant principal de la ville, à proximité des principales stations de métro. Profitez d’un environnement commercial dense, avec de nombreuses enseignes nationales, dans un local en bon état général. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique au cœur de Rennes, attirant un flux constant et qualifié de passants.

]]> LOCATION PRIME Rennes https://bosquetpatrimoine.com/en/bien/location-prime-rennes-2/ Thu, 22 Oct 2026 07:00:34 +0000 https://bosquetpatrimoine.com/bien/location-prime-rennes-2/ Bienvenue à Rennes !

Nous sommes enchantés de vous présenter une opportunité rare : la location d’un local commercial idéalement situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de Rennes.

Adresse : Arsenal – Redon, Rennes
Surface totale : Environ 95 m²
Surface RDC : Environ 70 m²
1er étage : Réserve d’environ 10 m²
Sous-sol : Réserve d’environ 15 m²
Taxe foncière 2023 : 3 600 € HT

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et offre une visibilité optimale pour attirer un large flux de clients.

PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Bail commercial :3, 6, 9 ans dans l’activité du preneur
Coût de la rédaction : À la charge du preneur
Loyer HT annuel : 62 000 €
Taxe foncière : 3 602 € HT (montant 2023)
Provisions sur charges : À la charge du locataire
GAPD :6 mois de loyer HT

Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre commerce au sein d’une zone dynamique et fréquentée. Avec ses différentes surfaces de réserve, ce local est prêt à accueillir une variété d’activités commerciales.

Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

]]> LOCATION PRIME Rennes https://bosquetpatrimoine.com/en/bien/location-prime-rennes/ Thu, 22 Oct 2026 06:59:45 +0000 https://bosquetpatrimoine.com/bien/location-prime-rennes/ Bienvenue au cœur de Rennes !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d’un local commercial situé en Ille-et-Vilaine, en plein centre-ville de Rennes, Bretagne.

Adresse : 6 Avenue Janvier / 6 Rue Descartes, Rennes
Surface : 99,18 m²
Type : Local commercial
Destination : Tout commerce
Environnement : Mixte Commercial / Habitation
Transports en commun à proximité : Gare, Métro, Bus lignes C1, C2, 11, 63

Situé dans le centre-ville, à proximité de la gare et de la place de la République, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à son linéaire de façade de 18 mètres. Ce local en angle, réparti sur un rez-de-chaussée et un entre-sol (R-1), est idéal pour diverses activités commerciales.

Environnement commercial :

Le local se trouve dans un quartier mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l’agglomération, avec environ 216 800 habitants, assure un bassin de consommateurs important.

Caractéristiques supplémentaires :
– Régime de détention : Copropriété
– Date de rénovation : 2011
– Accessibilité PMR : Oui
– Climatisation : Oui
– Catégorie ERP : ERP 5
– Montant des travaux réalisés : 215 003 €
– Parkings intérieurs : 0 unité
– Parkings extérieurs : 0 unité

Informations sur le bail :
– Locataire : COGIR
– Durée du bail : 6/9/9,5 ans
– Début du bail : 01/03/2019
– Prochaine échéance : 28/02/2025
– Fin du bail : 31/08/2028
– WALB au 01/01/2024 : 1,16 ans
– Loyer HC au 01/01/2024 : 24 238 €
– Loyer unitaire HC : 244 €/m²
– Charges de copropriété 2022 : 5 246 €
– Taxe foncière 2023 : 2 293 €

Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d’établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 99,18 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d’activités commerciales.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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