Le bien se distingue par son caractère architectural, ses beaux volumes et ses murs en pierres apparentes, qui lui confèrent une identité forte et un réel potentiel d’aménagement.

La partie arrière constitue l’un des principaux atouts du local : elle bénéficie de trois grandes verrières indépendantes. Le revêtement en zinc qui les recouvre actuellement est destiné à être déposé, permettant ainsi de restituer un apport important de lumière naturelle et de valoriser pleinement les volumes.

La configuration généreuse et modulable du plateau permet d’envisager de nombreux usages : showroom, concept store, galerie, bureaux, activité commerciale ou espace de réception, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires.

Surfaces:
Rez-de-chaussée : environ 280 m²
Sous-sol : environ 35 m²
Surface totale : environ 315 m²

Conditions locatives:
Loyer annuel : 150 000 € HT/HC
Charges annuelles : 7 300 €
Taxe foncière : 4 039 €
Bail : commercial 3/6/9

Environnement

Implanté sur le boulevard Richard Lenoir, le local bénéficie d’une adresse recherchée du 11e arrondissement, à proximité de Bastille, Oberkampf et du Marais, dans un quartier vivant associant commerces, restauration, bureaux et lieux culturels.

Accessibilité

Métro Richard-Lenoir – Ligne 5
Métro Oberkampf – Lignes 5 et 9
Métro Parmentier – Ligne 3

Une opportunité rare sur le secteur, combinant surface, cachet, volumes et lumière naturelle, avec un fort potentiel de valorisation après remise en lumière des verrières.

Nous sommes ravis de vous proposer une opportunité exceptionnelle : un restaurant situé au rue Antoine Bourdelle à Paris 75015.

Adresse : rue Antoine Bourdelle, Paris 75015
Surface : 96m2

64 m² au rez-de-chaussée et 32 m² au sous-sol
Type : Restaurant avec extraction

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier animé et prisé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

Environnement :

La rue Antoine Bourdelle est entourée de commerces, bureaux et attractions culturelles, attirant un flux constant de visiteurs et de résidents.

Caractéristiques :

– Rez-de-chaussée : 64 m²
– Sous-sol : 32 m²
– Extraction : Oui

Avec ses 95 m² de surface totale et une extraction déjà en place, ce restaurant est prêt à accueillir une variété d’activités culinaires, offrant un cadre idéal pour développer votre affaire.

Conditions financières :

Prix : 700 000€ net vendeur

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, Contactez-nous dès aujourd’hui.

Cordialement,

BOSQUET PATRIMOINE
David KRIEF
LD : 06 51 25 98 09
LM : 06 63 65 6000
d.krief@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais :
259, rue Saint Denis, 75002 PARIS

SURFACE AREAS

Ground floor: 96 sqm

First floor: 96 sqm

Basement: 96 sqm

Total surface area: 288 sqm

Well-balanced volumes across three levels, allowing optimal use for retail, showroom, concept store, gallery, or office / tertiary activity.

FINANCIAL TERMS

Annual rent: €200,000

Key money / assignment: Subject to negotiation

RETAIL ENVIRONMENT

Prime location in a highly sought-after area, surrounded by:

Fashion brands, concept stores and premium boutiques

Popular restaurants, iconic cafés and lively bars

Art galleries, bookstores, services and local shops

ACCESSIBILITY

Metro stations nearby: Saint-Germain-des-Prés (Line 4), Mabillon (Line 10), Odéon

Bus lines and taxi ranks in close proximity

Quick access to the Seine riverbanks and major Parisian roadways

KEY HIGHLIGHTS

Iconic address
Three-level layout
Dynamic district with strong commercial appeal
Excellent visibility and high pedestrian flow

Caractéristiques principales :
• Surface totale : 85 m²
• Rez-de-chaussée : 45 m²
• Sous-sol : 40 m²
• Bail 9 ans – 3/6/9
• Loyer :3 900 € HT/HC
55 000 FDC
• Actif pour la restauration sans extraction
• Machines et équipements haut de gamme
• Idéal coffee shop, pâtisserie, sandwicherie premium, vente à emporter
• Environnement dynamique : secteur bureaux + flux touristique
• Enseigne déjà installée
en face d’une grande brasserie CA important

Local prêt à l’exploitation, aucun travaux à prévoir.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous contacter.

État : Coque – travaux d’aménagement à prévoir

Disponibilité : Immédiate

SURFACES

Surface totale : env. 97 m²

Rez-de-chaussée : env. 30 m²

R+1 : env. 67 m²

ENVIRONNEMENT & PROXIMITÉS

Quartier mixte résidentiel et tertiaire avec flux local régulier.
Présence immédiate de commerces de bouche, cafés, restaurants de quartier, services et enseignes locales, assurant une fréquentation quotidienne.

Accessibilité :

Transports en commun à proximité (bus / tram)

Stationnement public à proximité immédiate

Secteur récent, structuré et en développement continu.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 35 000 € HT / HC

Charges récupérables : 5 000 € / an (2025)

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS

Local commercial idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Cler et de la Tour Eiffel, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel de qualité.

SURFACES
Surface totale : 90 m²
RDC : 70 m²
Sous-sol relié : 20 m²

CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol directement relié
Belle visibilité
Local en excellent état
Idéal commerce, showroom ou activité de services

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Tour Eiffel
École Militaire
Quartier résidentiel haut de gamme
Nombreux commerces de proximité, cafés et enseignes reconnues (Kozy, Amorino, Alain Ducasse, Naturalia…)

ACCESSIBILITÉ
Métro École Militaire (Ligne 8)
Métro La Tour-Maubourg (Ligne 8)

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 58 000 € HT HC / an
4 833 € HT HC / mois

Bail commercial 3/6/9/12 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

CHARGES

Charges générales : 3 400 € HT / an

Taxe foncière : 1 500 € HT / an

Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC

Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT

Disponibilité : 01/10/2026

Local commercial idéalement situé dans le quartier Montorgueil, bénéficiant d’un fort flux piéton et d’un environnement commerçant très recherché.

SURFACES
Surface totale : 110 m²

RDC : 56 m²
Sous-sol : 54 m²

CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol exploitable
Belle visibilité
Format fonctionnel
Idéal commerce, restauration ou activité de services (selon destination du bail)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Quartier Montorgueil
Rue Tiquetonne
Fort flux piéton
Nombreuses enseignes, restaurants et commerces de proximité
Secteur très animé

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 75 000 € HT HC / an
6 250 € HT HC / mois

L’emplacement profite d’un flux piéton quotidien important, porté par la gare, les axes majeurs, les bureaux, hôtels et une forte densité de commerces et de restauration.

Surfaces
* Surface commerciale (RDC) : 150 m²
* Sous-sol : 50 m²
* Appartement possible au 1er étage : environ 100 m² (selon configuration souhaitée)

Conditions financières
* Loyer : 9 000 € HT / HC / mois

(à débattre selon la configuration retenue)

* Terrasse possible : environ 30 m²

Environnement commercial
Quartier entouré d’enseignes nationales et de restauration à fort trafic, telles que McDonald’s, Burger King, Five Guys, Columbus Café, ainsi que Monoprix, restaurants indépendants, commerces de proximité et services liés à la gare.
Accessibilité
* Métros, RER, trains grandes lignes à quelques minutes
* Nombreuses lignes de bus
* Accès rapide aux grands axes parisiens
Points forts
* Emplacement stratégique à proximité immédiate d’un des plus grands hubs de transport parisiens
* Forte visibilité et flux constant
* Surfaces adaptées à la restauration
* Terrasse possible
* Bien rare sur le secteur

Idéal pour une enseigne de restauration souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique, dense et à fort potentiel commercial.

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS

Total surface area: 72.6 sqm, comprising:

54.67 sqm on the ground floor, offering excellent retail visibility

22.4 sqm basement storage area, with direct access

The property is suitable for fashion retail, lingerie, shoes, designer brands, accessories, or any activity compatible with a pure retail lease.

Location & Accessibility

Saint-Germain-des-Prés district, in immediate proximity to Saint-Sulpice Church and Marché Saint-Germain

Strong pedestrian traffic (residents, office workers, premium local and high-quality tourist clientele)

Nearby metro stations: Mabillon (Line 10), Saint-Sulpice and Saint-Germain-des-Prés (Line 4)

Montparnasse train station easily accessible

Public car parks nearby (Marché Saint-Germain, Saint-Sulpice)

Clientele & Attractiveness

Environment combining quality retail, offices, professional services and educational institutions

High purchasing power clientele, both local and international

District with strong commercial reputation, highly sought after by brands and designers

Financial Terms

Annual rent: €1,000

Local commercial idéalement situé au cœur du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Montmartre et de la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre.

Emplacement n°1, bénéficiant d’un fort flux piéton, d’un environnement commerçant dense et d’une clientèle mixte (résidentielle et touristique).

SURFACES

Surface RDC : 28 m²
Cave : 9 m²
Surface totale : 37 m²

Activités adaptées : cuisine vapeur, crêperie, sandwicherie, vente à emporter, spécialités vietnamiennes, coffee shop.
À l’exclusion de toute activité de livraison au moyen d’engins motorisés.

CARACTÉRISTIQUES

Local de plain-pied
Cave saine pour stockage
Autorisation de terrasse
Installation terrasse stockée en cave et fournie dans la cession
Très bonne visibilité
Format idéal pour concept food à forte rentabilité

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Quartier vivant et recherché, au pied de Montmartre.

À proximité immédiate :
Monoprix
Carrefour City
Nombreux cafés, restaurants et commerces indépendants
Flux touristique constant lié au Sacré-Cœur

Secteur à très forte attractivité.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix du fonds de commerce : 77 000 €
Loyer : 1 600 € / mois