Le bien se distingue par son caractère architectural, ses beaux volumes et ses murs en pierres apparentes, qui lui confèrent une identité forte et un réel potentiel d’aménagement.

La partie arrière constitue l’un des principaux atouts du local : elle bénéficie de trois grandes verrières indépendantes. Le revêtement en zinc qui les recouvre actuellement est destiné à être déposé, permettant ainsi de restituer un apport important de lumière naturelle et de valoriser pleinement les volumes.

La configuration généreuse et modulable du plateau permet d’envisager de nombreux usages : showroom, concept store, galerie, bureaux, activité commerciale ou espace de réception, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires.

Surfaces:
Rez-de-chaussée : environ 280 m²
Sous-sol : environ 35 m²
Surface totale : environ 315 m²

Conditions locatives:
Loyer annuel : 150 000 € HT/HC
Charges annuelles : 7 300 €
Taxe foncière : 4 039 €
Bail : commercial 3/6/9

Environnement

Implanté sur le boulevard Richard Lenoir, le local bénéficie d’une adresse recherchée du 11e arrondissement, à proximité de Bastille, Oberkampf et du Marais, dans un quartier vivant associant commerces, restauration, bureaux et lieux culturels.

Accessibilité

Métro Richard-Lenoir – Ligne 5
Métro Oberkampf – Lignes 5 et 9
Métro Parmentier – Ligne 3

Une opportunité rare sur le secteur, combinant surface, cachet, volumes et lumière naturelle, avec un fort potentiel de valorisation après remise en lumière des verrières.

SURFACES

Rez-de-chaussée : 96 m²

1er étage : 96 m²

Sous-sol : 96 m²

Surface totale : 288 m²

Volumes équilibrés permettant une exploitation optimale pour une activité commerciale, showroom, concept store, galerie ou activité tertiaire.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 200 000€ / an

Cession : à débattre

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Emplacement au cœur d’un secteur très recherché, entouré de :

Enseignes de mode, concept-stores et boutiques premium

Restaurants, cafés emblématiques et bars fréquentés

Galeries d’art, librairies, services et commerces de proximité

ACCESSIBILITÉ

Métros : Saint-Germain-des-Prés (L4), Mabillon (L10), Odéon

Bus et stations de taxis à proximité

Accès rapide aux quais de Seine et axes parisiens majeurs

POINTS FORTS

Adresse emblématique
Surfaces réparties sur trois niveaux
Quartier dynamique à fort pouvoir d’attraction
Visibilité et flux piéton importants

Situé dans un secteur dynamique de Levallois-Perret, ce local commercial bénéficie d’un environnement mixte résidentiel et tertiaire, idéal pour une activité de proximité ou de services.

SURFACES
Surface totale : 164 m² (Carrez)

CONDITIONS LOCATIVES
Type de bail : 3 / 6 / 9 ans
Prise d’effet : 01/10/2026

Loyer annuel : 79 000 € HT HC

Taxe foncière : 7 000 € HT / an
Régime fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC
GAPD : 6 mois de loyers TTC
ou caution solidaire : 9 mois TTC
Frais d’enregistrement : 1 500 € HT (à la charge du preneur)

ENVIRONNEMENT
Secteur recherché de Levallois-Perret, avec :
Commerces de proximité
Restaurants
Bureaux
Forte densité résidentielle

État : Coque – travaux d’aménagement à prévoir

Disponibilité : Immédiate

SURFACES

Surface totale : env. 97 m²

Rez-de-chaussée : env. 30 m²

R+1 : env. 67 m²

ENVIRONNEMENT & PROXIMITÉS

Quartier mixte résidentiel et tertiaire avec flux local régulier.
Présence immédiate de commerces de bouche, cafés, restaurants de quartier, services et enseignes locales, assurant une fréquentation quotidienne.

Accessibilité :

Transports en commun à proximité (bus / tram)

Stationnement public à proximité immédiate

Secteur récent, structuré et en développement continu.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 35 000 € HT / HC

Charges récupérables : 5 000 € / an (2025)

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS

Local commercial idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Cler et de la Tour Eiffel, au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel de qualité.

SURFACES
Surface totale : 90 m²
RDC : 70 m²
Sous-sol relié : 20 m²

CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol directement relié
Belle visibilité
Local en excellent état
Idéal commerce, showroom ou activité de services

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Tour Eiffel
École Militaire
Quartier résidentiel haut de gamme
Nombreux commerces de proximité, cafés et enseignes reconnues (Kozy, Amorino, Alain Ducasse, Naturalia…)

ACCESSIBILITÉ
Métro École Militaire (Ligne 8)
Métro La Tour-Maubourg (Ligne 8)

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 58 000 € HT HC / an
4 833 € HT HC / mois

Bail commercial 3/6/9/12 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

CHARGES

Charges générales : 3 400 € HT / an

Taxe foncière : 1 500 € HT / an

Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT HC

Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT

Disponibilité : 01/10/2026

Local commercial idéalement situé dans le quartier Montorgueil, bénéficiant d’un fort flux piéton et d’un environnement commerçant très recherché.

SURFACES
Surface totale : 110 m²

RDC : 56 m²
Sous-sol : 54 m²

CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol exploitable
Belle visibilité
Format fonctionnel
Idéal commerce, restauration ou activité de services (selon destination du bail)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Quartier Montorgueil
Rue Tiquetonne
Fort flux piéton
Nombreuses enseignes, restaurants et commerces de proximité
Secteur très animé

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 75 000 € HT HC / an
6 250 € HT HC / mois

L’emplacement profite d’un flux piéton quotidien important, porté par la gare, les axes majeurs, les bureaux, hôtels et une forte densité de commerces et de restauration.

Surfaces
* Surface commerciale (RDC) : 150 m²
* Sous-sol : 50 m²
* Appartement possible au 1er étage : environ 100 m² (selon configuration souhaitée)

Conditions financières
* Loyer : 9 000 € HT / HC / mois

(à débattre selon la configuration retenue)

* Terrasse possible : environ 30 m²

Environnement commercial
Quartier entouré d’enseignes nationales et de restauration à fort trafic, telles que McDonald’s, Burger King, Five Guys, Columbus Café, ainsi que Monoprix, restaurants indépendants, commerces de proximité et services liés à la gare.
Accessibilité
* Métros, RER, trains grandes lignes à quelques minutes
* Nombreuses lignes de bus
* Accès rapide aux grands axes parisiens
Points forts
* Emplacement stratégique à proximité immédiate d’un des plus grands hubs de transport parisiens
* Forte visibilité et flux constant
* Surfaces adaptées à la restauration
* Terrasse possible
* Bien rare sur le secteur

Idéal pour une enseigne de restauration souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique, dense et à fort potentiel commercial.

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS

Surface totale de 72,6 m², comprenant :
• 54,67 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité commerciale
• 22,4 m² en sous-sol à usage de réserve, avec accès direct

Le local est adapté à une activité de prêt-à-porter, lingerie, chaussures, créateurs, accessoires, ou toute activité compatible avec une location pure.

Environnement & accessibilité :
• Quartier Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate de l’église Saint-Sulpice et du Marché Saint-Germain
• Fort passage piéton (résidents, actifs, clientèle premium et touristique qualitative)
• Métros à proximité immédiate : Mabillon (ligne 10), Saint-Sulpice et Saint-Germain-des-Prés (ligne 4)
• Gare Montparnasse accessible rapidement
• Parkings publics à proximité (Marché Saint-Germain, Saint-Sulpice)

Clientèle & attractivité :
• Environnement mêlant commerces de qualité, bureaux, professions libérales et établissements d’enseignement
• Clientèle à fort pouvoir d’achat, locale et internationale
• Quartier à forte notoriété commerciale, très recherché par les enseignes et créateurs

Conditions financières :
• Loyer annuel : 1 000 € / m²
72 600 € / an
6 050 € / mois

Cordialement.

B O S Q U E T
P A T R I M O I N E
LD: 06 51 25 98 09
LM: 06 63 65 60 00
Agent@bosquetpatrimoine.com
Agence Haut Marais:
259, rue Saint Denis 75002 PARIS

Local commercial idéalement situé au cœur du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Montmartre et de la Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre.

Emplacement n°1, bénéficiant d’un fort flux piéton, d’un environnement commerçant dense et d’une clientèle mixte (résidentielle et touristique).

SURFACES

Surface RDC : 28 m²
Cave : 9 m²
Surface totale : 37 m²

Activités adaptées : cuisine vapeur, crêperie, sandwicherie, vente à emporter, spécialités vietnamiennes, coffee shop.
À l’exclusion de toute activité de livraison au moyen d’engins motorisés.

CARACTÉRISTIQUES

Local de plain-pied
Cave saine pour stockage
Autorisation de terrasse
Installation terrasse stockée en cave et fournie dans la cession
Très bonne visibilité
Format idéal pour concept food à forte rentabilité

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Quartier vivant et recherché, au pied de Montmartre.

À proximité immédiate :
Monoprix
Carrefour City
Nombreux cafés, restaurants et commerces indépendants
Flux touristique constant lié au Sacré-Cœur

Secteur à très forte attractivité.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix du fonds de commerce : 77 000 €
Loyer : 1 600 € / mois

SURFACES
Surface totale : 76 m²
RDC : 56 m²
Sous-sol relié : 20 m²

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 58 000 € HT HC / an
4 833 € HT HC / mois

Bail commercial 3/6/9/12 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

CARACTÉRISTIQUES
Boutique sur rue
Sous-sol directement relié
Belle façade
Belle visibilité
Activités autorisées : tout commerce sans nuisance (hors restauration)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Place des Ternes
Quartier commerçant
Enseignes nationales et commerces de proximité
Monoprix, Franprix, Sephora, Picard, pharmacies, restaurants et boutiques

ACCESSIBILITÉ
Métro Ternes (Ligne 2)
Métro Wagram (Ligne 3)
Nombreuses lignes de bus